Informujeme o našich aktivitách
Publikovaním článkov, oznamov a aktualít týkajúcich sa našej spoločnosti chceme prezentovať našim súčasným klientom i návštevníkom stránok našu vysokú odbornosť. Zároveň ponúkame možnosť byť informovaný o všetkých dôležitých udalostiach týkajúcich sa našej firmy.
Vybavenie územného rozhodnutia
Autor: Tomáš Kostoláni | Uverejnené: 2.4.2011
Stavbu možno umiestniť a dotknuté územie využiť len na základe územného rozhodnutia.
Účastníkom územného konania je stavebník, inštitúcie a občania, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám vrátane susedných pozemkov a stavieb môžu byť stavbou dotknuté.
Dôležité je prispôsobiť stavbu okolitej zástavbe a podmienkam v platnej územno-plánovacej dokumentácii.
Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, ak sa neobmedzí užívanie susedného pozemku na určený účel. Vzdialenosť medzi domami nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť domov od hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. V stiesnených podmienkach sa môže znížiť na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností.
Územné a stavebné konanie je možné zlúčiť v prípade, ak podmienky umiestnenia stavby sú jednoznačné vzhľadom na pomery v území. Jednoducho povedané, že idete stavať na pozemku, ktorý je v územnom pláne obce (zóny) schválený na individuálnu bytovú výstavbu.
Čo potrebujete:
- preukaz totožnosti občana alebo štatutárneho zástupcu,
- pri podaní právnickej osoby výpis z obchodného registra,
- projektovú dokumentáciu pre územné rozhodnutie,
- list vlastníctva, prípadne iné právo k pozemku,
- zoznam účastníkov konania vrátane listov vlastníctva vlastníkov dotknutých susedných pozemkov,
- situáciu osadenia objektu - stavby na pozemku, vrátane odstupov od hraníc pozemkov a od susedných objektov - stavieb,
- katastrálnu mapu (kópia),
- stanoviská, súhlasy, posúdenia, prípadne rozhodnutia dotknutých orgánov štátnej správy (vodárenské spoločnosti, energetika, SPP a pod.)
- splnomocnenie (ak niekoho poveríte na vybavenie veci napr. projektanta).