Vybavenie územného rozhodnutia

Účastníkom územného konania je stavebník, inštitúcie a občania, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám vrátane susedných pozemkov a stavieb môžu byť stavbou dotknuté.

Dôležité je prispôsobiť stavbu okolitej zástavbe a podmienkam v platnej územno-plánovacej dokumentácii.

Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, ak sa neobmedzí užívanie susedného pozemku na určený účel. Vzdialenosť medzi domami nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť domov od hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. V stiesnených podmienkach sa môže znížiť na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností.

Územné a stavebné konanie je možné zlúčiť v prípade, ak podmienky umiestnenia stavby sú jednoznačné vzhľadom na pomery v území. Jednoducho povedané, že idete stavať na pozemku, ktorý je v územnom pláne obce (zóny) schválený na individuálnu bytovú výstavbu.

Čo potrebujete:

• preukaz totožnosti občana alebo štatutárneho zástupcu,
• pri podaní právnickej osoby výpis z obchodného registra,
• projektovú dokumentáciu pre územné rozhodnutie,
• list vlastníctva, prípadne iné právo k pozemku,
• zoznam účastníkov konania vrátane listov vlastníctva vlastníkov dotknutých susedných pozemkov,
• situáciu osadenia objektu - stavby na pozemku, vrátane odstupov od hraníc pozemkov a od susedných objektov - stavieb,
• katastrálnu mapu (kópia),
• stanoviská, súhlasy, posúdenia, prípadne rozhodnutia dotknutých orgánov štátnej správy (vodárenské spoločnosti, energetika, SPP a pod.)
• splnomocnenie (ak niekoho poveríte na vybavenie veci napr. projektanta).